Chia sẻ kinh nghiệm chọn mua chung cư cho người mua lần đầu của 1 sale kinh nghiệm 5 năm bán chung cư dành cho khách hàng khi tìm hiểu để đưa ra quyết định:
Kinh nghiệm lựa chọn vị trí dự án:
Bạn không cần quá quan trọng về việc chọn 1 vị trí gần nơi làm việc mà hay nên chọn 1 vị trí có không gian sống và thuận tiện di chuyển quan trọng nhất là đáp ứng nhu cầu sinh hoạt như gần chợ, bệnh viện, trường học… tốt nhất bạn nên chọn dự án nằm trong tổng thể 1 khu đô thị.
Kinh nghiệm chọn mua chung cư cho người mua lần đầu
Kiểm tra kỹ pháp lý dự án chung cư:
Hiện tại rất nhiều chung cư đang sau khi bàn giao vẫn còn vướng mắc về vấn đề pháp lý nên việc bạn kiểm tra pháp lý dự án là điều tối thiểu và nên yêu cầu xem toàn bộ pháp lý và tham khảo trươc về các điều khoản trong hợp đồng mua bán.
Tìm hiểu về Chủ đầu tư:
Đừng chủ quan mà nghe vào những lời giới thiệu qua mà hãy tìm hiểu kĩ xem chủ đầu tư đó như thế nào không những ảnh hưởng đến chất lượng căn hộ mà bạn định mua mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến việc quản lý sau khi bàn giao và các quyền lợi mà bạn được hưởng.
Ư tiên tiện ích nội khu và ngoại khu:
Các tiện ích này sẽ đáp ứng chính cho không gian sống và sinh hoạt của cư dân có đáng với số tiền mà mình bỏ ra hay không.
Vấn đề an ninh khu vực trong và ngoài dự án: bạn có thể ở 1 nơi mà không yên tâm về an ninh được không khi đa phần bạn chỉ có 1 nửa thời gian trong ngày ở nhà vì thế hãy tìm hiểu thật kĩ.
Đảm bảo có khu vực để xe:
Theo quy định do Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013, cứ 100m² diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m² diện tích làm chỗ đậu xe, gồm cả lối đi. Song thực tế, nhiều chung cư lại thiết kế khu giữ xe quá nhỏ, không đáp ứng hết được nhu cầu của cư dân. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư có thuận tiện không? Có đảm bảo an toàn không? Có giới hạn số lượng xe hay mức phí thế nào?…
Nên chọn dự án chung cư nằm trong tổng thể 1 khu đô thị
Giá bán và chính sách bán hàng:
Để định giá chính xác, bạn nên tìm hiểu về khu vực xung quanh và chất lượng tổng thể để đánh giá tại sao lại có mức giá như thế.
Những dạng căn hộ chung cư cần tránh:
Bạn nên tránh mua căn hộ chung cư có phòng bị bịt kín (không có cửa sổ hướng ra ngoài, thiếu thông thoáng), căn hộ gần chỗ đổ rác (có thể mất vệ sinh), gần thang máy (thường xuyên có người qua lại, đông đúc và ồn ào)….
Nguồn: Tan Duc
