Chọn mua một căn hộ tốt không phải chuyện dễ dàng đối với người thiếu kinh nghiệm. Vì vậy hãy lưu ý những điều sau để có sự lựa chọn đúng đắn và phù hợp nhất!
1. Xác định vị trí chung cư
Một căn hộ chung cư tốt khi nó đảm bảo được sự thuận tiên cho những nhu cầu cơ bản: đi lại, sinh hoạt, làm việc,… Tuy nhiên một chung cư có vị trí thuận lợi mà giá lại phải chăng thì đó là một điều không hề dễ. Bởi những căn hộ rẻ dưới 1 tỷ đồng thì sẽ nằm ở xa khung trung tâm.
Một căn hộ chung cư tốt khi nó đảm bảo được sự thuận tiên cho những nhu cầu cơ bản: đi lại, sinh hoạt, làm việc,…
Vì vậy, bạn cần cân đối tài chính và nhu cầu để chọn mua căn hộ phù hợp. Nên xem xét vị trí gần các tiện ích như chợ, trường học, nơi làm việc… Lưu ý quan sát lượng giao thông quanh khu chung cư, nhất là vào các giờ cao điểm xem có xảy ra ách tắc không để tránh gặp phải phiền toái trong vấn đề di chuyển sau này.
2. Đặc biệt lưu ý kiểm tra pháp lý dự án
Khi mua chung cư đang trong thời gian xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ lai lịch của khu đất, hồ sơ pháp lý của dự án cũng như các hợp đồng mua bán. Các điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, dễ hiểu, có thỏa thuận về các phụ phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền của các bên…
3 .Tìm hiểu kỹ càng và cặn kẽ về chủ đầu tư
Hãy cẩn thận với những lời của môi giới. Bạn hãy tìm hiểu tên, năng lực của chủ đầu tư, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án. Để an toàn nhất bạn nên dành thời gian để đến quan sát tiến độ xây dựng (trường hợp mua căn hộ chung cư chưa hoàn thiện), thăm hỏi người dân đã và đang sống trong chung cư đấy về mức độ hài lòng (trường hợp mua căn hộ chung cư có sẵn).
4. Đánh giá tiện ích nội, ngoại khu
Ưu thế khi sống trong chung cư là bạn sẽ được sử dụng rất nhiều tiện ích ngoại khu như công viên, trung tâm thương mại… Tuy nhiên, với sự phát triển bùng nổ của các dự án, không thiếu những khu chung cư chỉ đáp ứng được nhu cầu về nhà ở mà bỏ qua yếu tố này, thậm chí xây sát mặt đường và cắt hoàn toàn khu vui chơi cho trẻ…
Lưu ý các thông tin về số thang máy, thang thoát hiểm, mức độ hoạt động ổn định của các thang…
Về tiện ích nội khu, người mua cần lưu ý các thông tin về số thang máy, thang thoát hiểm, mức độ hoạt động ổn định của các thang… bởi đó là những tiện ích thiết thân mà bạn sẽ sử dụng trong tương lai.
Mật độ căn hộ cũng là yếu tố cần lưu tâm khi bạn xem xét mua một căn hộ chung cư. Mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu lớn hơn con số này tức là số lượng dân cư ở mức dày, dễ dẫn tới tình trạng xếp hàng chờ đợi khi sử dụng các tiện ích chung, gây quá tải cho việc vận hành các dịch vụ kỹ thuật.
5. Lưu ý về các vấn đề an ninh, an toàn trong và xung quanh dự án
Bạn cần quan sát xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng chống cháy nổ chuẩn chỉnh không, cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao, có hệ thống camera giám sát hay hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không… Tự mình đi khảo sát, trò chuyện, hỏi đáp những cư dân đang sống tại khu chung cư là cách tốt nhất để bạn có thể thu thập thông tin này.
An ninh là tiêu chí quan trọng
Ngoài những tiêu chí trên thì khu vực để xe, giá cả cũng là phần mà bạn cần quan tâm khi chọn mua chung cư. Tránh những chung cư có phòng bị bịt kín, gần chỗ đổ rác, gần thang máy,….Bên cách đó phong thủy, hướng nhà cũng là những phần bạn cần lưu ý để tốt cho gia chủ.
>> Xem thêm: Kinh nghiệm chọn mua chung cư cho người mua lần đầu
—
Menback.com
Theo: Hà Anh
