Những dự án nào đã hoàn thành tại khu đô thị Thủ Thiêm, hãy cùng điểm lại nhân sự kiện đất Thủ Thiêm đấu giá lên tới 2,4 tỷ đồng/mét vuông.
Khu đô thị mới Thủ Thiêm là một dự án phát triển đô thị mới tại bán đảo Thủ Thiêm, thuộc thành phố Thủ Đức, đối diện Quận 1 qua sông Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh. Khu đô thị mới Thủ Thiêm có diện tích 7.3 km² (730 ha) được xem như có vai trò đối với Thành phố Hồ Chí Minh như Manhattan của New York, Hoa Kỳ. Theo quy hoạch 1/2000 đã được Ủy ban Nhân dân Thành phố phê duyệt ngày 27 tháng 12 năm 2005, đây sẽ là quận trung tâm mới của Thành phố Hồ Chí Minh với khu trung tâm thương mại, tài chính gồm các tòa nhà cao 10–40 tầng, và một số khu 32 tầng, khu dân cư đáp ứng chỗ ở cho 130.000 người và 1 triệu khách vãng lai. Hơn một nửa diện tích của khu đô thị sẽ được dành cho cây xanh và giao thông. Đây là khu đô thị sinh thái đậm chất Nam Bộ với hệ thống kênh rạch, ao hồ được nạo vét và giữ nguyên (source). Hãy cùng tìm hiểu các dự án đã hoàn thành tại khu đô thị Thủ Thiêm tính đến thời điểm hiện nay.
1. Khu đô thị Sala
Sala là một trong những khu đô thị đầu tiên được quy hoạch tổng thể đồng bộ về hạ tầng và kiến trúc cảnh quan, góp phần thay đổi diện mạo của vùng đất Thủ Thiêm. Đây là khu đô thị phức hợp nằm gần với giao lộ Mai Chí Thọ và đường Bắc Nam, thuộc khu chức năng số 5 và 6 Khu đô thị mới Thủ Thiêm do Công ty Đại Quang Minh làm chủ đầu tư.
Dự án được quy hoạch trên 78,97ha diện tích sàn xây dựng, bao gồm nhà phố thương mại, căn hộ, biệt thự và hạ tầng giao thông cùng các công trình công cộng như công viên, trường học, nhà văn hóa, bến du thuyền,…
2. Empire City
Empire City là một trong những phân khu lớn thuộc đô thị mới Thủ Thiêm, do Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương làm chủ đầu tư với khoảng 1,2 tỷ USD vốn. Dự án nằm giữa khu phức hợp Eco Smart City (Khu 2a), Khu phức hợp Thể thao, giải trí (Khu 2c) và có mặt giáp công viên ven sông Sài Gòn, được triển khai xây dựng từ năm 2016 và dự kiến hoàn thành toàn bộ vào năm 2022 theo 4 giai đoạn. Empire City hay còn có tên khác là Khu phức hợp tháp quan sát tọa lạc tại Khu chức năng số 2b – Khu đô thị Thủ Thiêm.
Dự án Với tổng diện tích khoảng 14,6 ha, Dự án Empire City gồm 3.787 căn hộ cao cấp, khách sạn, văn phòng, khu bán lẻ và tòa tháp phức hợp cao 86 tầng. Trong đó, công trình tháp quan sát 86 tầng dự kiến sẽ trở thành điểm nhấn cao nhất cho dự án nói riêng và toàn Khu đô thị mới Thủ Thiêm nói chung, có hướng nhìn chính về sông Sài Gòn và trung tâm hiện hữu quận 1.
Theo ghi nhận tiến độ thực tế, hiện nay phân khu Linden Residences (MU4) và Phân khu Tilia Residences (MU7) đã hoàn thiện và bàn giao nhà cho khách hàng. Đối với phân khu Cove Residences (MU 11) cũng đã gần như hoàn thiện phần thô, phân khu Narra Residences (MU 8) đang triển khai. Giá bán căn hộ tại dự án Empire City hiện đang giao động từ 6.000 – 9.300 USD/m2.
3. The Metropole Thủ Thiêm
The Metropole Thủ Thiêm do Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát làm chủ đầu tư, đơn vị phát triển là Sơn Kim Land. Dự án sở hữu khu đất 1.16 và 1.17, thuộc khu chức năng số 1 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đặc biệt, dự án nằm ngay chân cầu Thủ Thiêm 2 nối quận 1 với Thủ Thiêm dự kiến sẽ hoàn thành vào quý II/ 2022.
The Metropole Thủ Thiêm là dự án bao gồm khu căn hộ hạng sang, khu ẩm thực, thương mại cao cấp và văn phòng, nằm trên tổng diện tích đất rộng khoảng 75.965 m2, được chia thành 4 phân khu chính: The Galleria Residence, The Crest Residence, The Branded Residence, The Opera Residence. Dự án có mật độ xây dựng 28% với 5 block cao 12 tầng. Dự kiến khi hoàn thiện sẽ cung cấp ra thị trường hơn 1.021 căn hộ và khoảng 100.000 m2 văn phòng cho thuê.
Ghi nhận thực tế, phân khu căn hộ The Galleria Residence hiện đã hoàn thiện. Kế bên là các phân khu The Crest Residence, The Branded Residence, The Opera Residence đang trong quá trình triển khai. Theo tìm hiểu giá bán căn hộ tại dự án The Metropole Thủ Thiêm dao động trong khoảng 4.000 – 8.000USD/m2.
4. Căn hộ The River Thủ Thiêm
Căn hộ The River Thủ Thiêm tọa lạc tại lô 3.15, nằm trên Đại Lộ Vòng Cung, Thủ Thiêm, quận 2, TP.HCM. Dự án do City Garden (một thành viên của Refico) hợp tác cùng Công ty Cổ Phần Đầu Tư Hạ Tầng Kỹ Thuật TP.HCM (CII) phát triển. Từ dự án, cư dân có thể kết nối đến cụm các trường học quốc tế cách 200m, bệnh viện quốc tế với bán kính trong vòng 200m, hồ trung tâm Thủ Thiêm cách 100m,…
The River Thủ Thiêm được quy hoạch trên tổng diện tích đất 15.378m2. Trong đó diện tích xây dựng là 9.126m2. Phía Đông Bắc khu căn hộ giáp cầu Thủ Thiêm 1, phía Tây Bắc có hướng nhìn thẳng ra sông Sài Gòn, phía Tây Nam giáp nhà bảo tàng và kênh số 1, phía Đông Nam giáp Đại lộ Vòng Cung (rộng 55m).
The River Thủ Thiêm được xây dựng gồm 3 khối tháp cao 18 tầng với tổng số 525 căn hộ, bao gồm các loại hình sản phẩm như: căn hộ hạng sang (Luxury Apartment), căn hộ biệt thự trên không (Pool Villas), căn hộ sân vườn (Penthouse / Duplex) và căn hộ thương mại (Shophouse). Diện tích mỗi căn hộ dao động từ 57 m2 – 185 m2, được thiết kế từ 1 – 4 phòng ngủ.
Các tiện bên trong dự án gồm có: hồ bơi tràn bờ, công viên cây xanh, đường đi bộ, khu trung tâm thương mại, khu BBQ, nhà hàng, khu spa,….
Từ ghi nhận thực tế, hiện dự án đã cơ bản hoàn thiện phần thô, các đơn vị thị công đang tiếp tục đẩy nhanh tiến độ thi công. Giá bán của dự án hiện đang giao dịch trên thị trường khoảng hơn 6.000 USD/m2.
5. Thủ Thiêm Lakeview
Thủ Thiêm Lakeview thuộc khu đất chức năng số 3 và 4, tọa lạc tại 5 lô đất, được đánh số thứ tự từ Lake View 1 đến Lake View 5. Dự án nằm ở vị trí nối giữa đường Nguyễn Cơ Thạch (trục Bắc Nam) và đường ven hồ trung tâm, do CTCP Đầu tư Hạ Tầng Kỹ Thuật TP HCM quy hoạch và phát triển.
Thủ Thiêm Lakeview là dự án gồm các căn biệt thự xen kẽ với nhà phố thấp tầng ở Thủ Thiêm. Nơi đây được thiết kế chủ yếu theo dạng nhà phố thương mại, mỗi phân khu đều có tầng hầm chung.
Theo báo cáo thường niên, công ty CII đã bàn giao hai dự án Lakeview 1 (lô đất 3-1) và Lakeview 2 (4-7) trong năm 2018 và 2019, trong năm 2020 cất nóc dự án D’verano (3-2). Đối với các dự án 4-8 và 3-6, doanh nghiệp có kế hoạch hoàn thành bàn giao trong năm 2022.
6. New City Thủ Thiêm
Dự án căn hộ New City Thủ Thiêm Quận 2 có tổng vốn đầu tư 2.400 tỷ đồng, do Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại Thuận Việt (thành viên SSG) làm chủ đầu tư. New City tọa lạc tại số 17 Đại lộ Mai Chí Thọ, thuộc phường Bình Khánh, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án có hình thức chuyển đổi từ nhà ở tái định cư sang nhà ở thương mại.
New City Thủ Thiêm được quy hoạch trên khu đất có tổng diện tích 27.393m2 với mật độ xây dựng 24,78%. Khu căn hộ New City gồm 4 tòa nhà căn hộ, trong đó có 1 tòa cao 25 tầng, 2 tòa cao 26 tầng và tòa còn lại cao 29 tầng. Dự án New City Thủ Thiêm với tổng số 1.229 căn hộ, có diện tích dao động từ 46,43m2 – 328,45m2, được thiết kế từ 1 – 4 phòng ngủ.
Dự án được khởi công vào tháng 09/2013 và đã hoàn thành và đưa vào sử dụng. Giá bán căn hộ được tham khảo trên thị trường của dự án New City Thủ Thiêm rơi vào mức 59 – 60 triệu/m2.
7. Khu tái định cư Bình Khánh
Khu tái định cư Bình Khánh tọa lạc trên đường Mai Chí Thọ (TP Thủ Đức). Được xây hoàn thiện vào năm 2015, khu tái định cư Bình Khánh có diện tích 38,4 ha, gồm 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư tại chỗ cho các hộ dân thuộc 5 phường trung tâm của Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Dự án sở hữu vị trí đắc địa trong bán đảo Thủ Thiêm, bên cạnh tuyến đường xương sống Mai Chí Thọ nối liền trung tâm TP HCM qua hầm Thủ Thiêm đi TP Thủ Đức.
Xem thêm:
- Kinh nghiệm chọn mua chung cư cho người mua lần đầu
- Cảnh giác với các chiêu trò chủ đầu tư bất động sản hay dùng
- 5 lưu ý khi mua chung cư để không phải hối hận
