MENBACK – Tạp chí Đàn ông và Phong cách sống
No Result
View All Result
  • Phong cách sống
    • Tâm sự đàn ông
    • Tâm lý học
    • Tình yêu
    • Hôn nhân & Gia đình
    • Không gian sống
    • Thể thao
    • Du lịch
    • Nghệ thuật
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Giải trí
  • Thời trang
    • Thế giới thời trang
    • Thương hiệu
    • Phong cách
    • Bí quyết mặc đẹp
    • Kinh doanh thời trang
    • Đồng hồ
  • Xe cộ
  • Công nghệ
  • Khỏe / Đẹp / Thơm
    • Sức khỏe
    • Tập luyện
    • Râu & Tóc
    • Chăm sóc da
    • Mùi hương
    • Hình xăm
  • Sự nghiệp
    • Kinh doanh
    • Nghề nghiệp
    • Kiến thức
    • Kỹ năng
    • Phát triển bản thân
  • Phái đẹp
  • Thư viện
    • Sách hay
    • Góc nhìn xã hội
    • Bài học cuộc sống
    • Nghĩa là gì?
    • Những câu nói hay
    • Lời bài hát / Hợp âm
MENBACK – Tạp chí Đàn ông và Phong cách sống
  • Phong cách sống
    • Tâm sự đàn ông
    • Tâm lý học
    • Tình yêu
    • Hôn nhân & Gia đình
    • Không gian sống
    • Thể thao
    • Du lịch
    • Nghệ thuật
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Giải trí
  • Thời trang
    • Thế giới thời trang
    • Thương hiệu
    • Phong cách
    • Bí quyết mặc đẹp
    • Kinh doanh thời trang
    • Đồng hồ
  • Xe cộ
  • Công nghệ
  • Khỏe / Đẹp / Thơm
    • Sức khỏe
    • Tập luyện
    • Râu & Tóc
    • Chăm sóc da
    • Mùi hương
    • Hình xăm
  • Sự nghiệp
    • Kinh doanh
    • Nghề nghiệp
    • Kiến thức
    • Kỹ năng
    • Phát triển bản thân
  • Phái đẹp
  • Thư viện
    • Sách hay
    • Góc nhìn xã hội
    • Bài học cuộc sống
    • Nghĩa là gì?
    • Những câu nói hay
    • Lời bài hát / Hợp âm
No Result
View All Result
MENBACK – Tạp chí Đàn ông và Phong cách sống
No Result
View All Result

Trang chủ / Gia đình / Làm thế nào để mua được nhà thành phố?

Làm thế nào để mua được nhà thành phố?

Editor Lai Nguyễn
10/01/2020 - Cập nhật 10/07/2021
in Gia đình
Làm thế nào để mua được nhà thành phố

Nhiều bạn trẻ đặt câu hỏi: làm thế nào để mua được nhà thành phố với mức lương 10 đến 20 triệu/tháng.

Thực sự khá khó để giải quyết vấn đề này, khi mà chi phí sinh hoạt hàng tháng vẫn đang tăng cao, giá nhà ngày càng đắt đỏ. Sẽ rất khó & rất lâu để có thể mua nhà, mua xe với mức thu nhâp như vậy! Chỉ là khó thôi, chứ không phải hoàn toàn bế tắc với nó…

Làm thế nào để mua được nhà thành phố

Làm thế nào để mua được nhà thành phố?

Trong bài viết này hãy cùng Menback phân tích một vài góc nhìn & kinh nghiệm của bản thân người viết để có định hướng rõ ràng hơn cho chuyện này.

Note: bài viết này dành cho các bạn xuất phát điểm xấp xỉ bằng 0, không dành cho mấy bạn có vốn hỗ trợ lớn từ gia đình nha!

1. BẠN CẦN BAO NHIÊU TIỀN ĐỂ MUA ĐƯỢC NHÀ THÀNH PHỐ Ở THỜI ĐIỂM NÀY? (HCM, HN, ĐN,… giai đoạn 2019)

Giá bất động sản đã tăng cao trong vài năm qua, với những anh chị em thuộc thế hệ 9x đang làm thuê ở các cty thì giấc mơ mua nhà sẽ “ngày càng xa vời” khi giá trị bđs đã tăng 2-3 lần, mà thu nhập thì vẫn đang đi ngang hoặc tăng không quá cao…

Nếu muốn mua đất nền hoặc nhà ở, với thu nhập như trên thì sẽ khá khó (cần 4-10 tỷ ở thời điểm này mới mong có nhà tạm ổn). Nhưng nếu là MUA CĂN HỘ thì sẽ đơn giản hơn khá nhiều…

– Và để mua căn hộ nhỏ vùng ven mình cần số tiền khoảng 1-1,5 tỷ thời điểm hiện tại (quận 9, quận Bình Chánh, Nhà Bè, Hocmon… ). Quận Thủ Đức & Quận 12, Bình Tân, Gò Vấp,… giá hiện tại cũng đang khá cao rồi, khoảng 1,5-2,5tỷ/căn hộ (nhưng tỷ lệ lấp đầy ở đây khá cao do dân đông).

Nhìn vào con số 1-1,5 TỶ chắc chắn nhiều bạn không có kiến thức tài chính & kinh nghiệm mua BĐS cũng sẽ thấy khá xa vời, nhưng mình sẽ cùng nhau đi giải quyết gỡ rối ở phần bên dưới…

2. NHỮNG LƯU Ý & ĐIỀU KIỆN CẦN

– Phải có 300-500 triệu tích lũy hoặc huy động được (khoản tiền này là khoản không chịu lãi & ko áp lực kỳ hạn trả nợ, kiểu nguồn tiền từ vay gia đình).

– Cần có một công việc ổn định & thu nhập ổn định hàng tháng (nhiều bạn gặp khó khăn & không thể trả góp sau đó vì bị mất việc hoặc thu nhập tại cty bị giảm).

– Nên chọn dự án có CĐT uy tín để mua (một người em họ của mình từng bị mất tiền vì mua “dự án ma” từ chủ đầu tư ko uy tín).

– Đừng tính toán mọi thứ quá sát nút, hãy tạo một khoảng dư đủ an toàn.

>> Xem thêm: Kinh nghiệm chọn mua chung cư cho người mua lần đầu

Làm thế nào để mua được nhà thành phố

Làm thế nào để mua được nhà thành phố?

3. LÀM SAO ĐỂ TÍCH LŨY ĐƯỢC 300-500 TRIỆU BAN ĐẦU ĐỂ MUA NHÀ?

Nhìn vậy thôi, chứ mình nói thật là KHÔNG DỄ để những ai chi tiêu hoang phí có thể tích lũy được con số này…

– Thông thường chúng ta không thể tích lũy được bởi vì mua “tiêu sản” quá nhiều.

– Do môi trường sống xung quanh (vị trí làm việc, vị trí ở, mối quan hệ sinh hoạt thường ngày).

– Do các mối quan hệ (tiệc tùng, quà cáp,… nghịch lý là càng nhiều mối quan hệ thì càng tốn thời gian & tiền bạc).

– Do các “GÁNH NẶNG” khác khiến bạn rất khó tích lũy như: trả nợ thời đi học, hỗ trợ bố mẹ, nuôi em, “nuôi bạn gái”, đau ốm bệnh tật,…

– Do thói quen “xài tiền không dùng não” của đa số các bạn trẻ hiện nay. Sorry!!!

Thay vì chờ đợi tích lũy được số tiền lớn. Chúng ta có thể làm nhiều cách khác nhau để số tiền nhỏ tăng trưởng nhanh hơn, dưới đây là một vài gợi ý nhỏ:

– Đầu tư một mã chứng khoán tốt (để kiếm lãi kép từ kênh đầu tư này).

– Mỗi tháng ra bank nạp thêm vào sổ tiết kiệm 5-10 triệu (cách mình làm hồi xưa).

– Hùn vốn hoặc tự mua một bđs giá rẻ ở quê.

=> Hãy sống theo cách “nghèo khó” để 2-3 năm sau bạn có thể mua nhà để ở. Còn “mấy đứa giàu” nó vẫn tiếp tục đi ở nhà thuê.

Chỉ có 10-20% là lọt vào tầng lớp trung lưu & có nhà để ở (sở hữu 2-3 tỷ trở lên). Hãy nổ lực để đến khi có nhà, hoặc tích lũy thoải mái rồi hẵng tiêu xài thỏa mãn bản thân (nhưng cũng đừng quá mức).

4. SỬ DỤNG “ĐÒN BẨY TÀI CHÍNH” NHƯ THẾ NÀO?

Ý này rất quan trọng mà nhiều người sẽ không nhìn thấy “bức tranh tài chính” lớn hơn cho mình…

– Việc cưới vợ /chồng có thể giúp bạn x2 cơ hội mua BĐS (tức nguồn thu nhập & dòng tiền của bạn + vợ/chồng bạn sẽ lớn hơn).

– Khi cưới, hãy tổ chức tiệc cưới “gói ghém” nhất có thể. Sau tiệc cưới bạn có thể dư thêm được 100-200tr nữa đấy (hên xui tùy gia đình nha).

– Nếu bố mẹ hoặc anh/chị có kinh tế ổn, hãy mượn 100-200tr làm vốn để mua BĐS (cố gắng chứng minh rằng mình đáng tin & có khả năng trả lại tiền).

– Nếu bạn là một nhân sự có đóng góp lớn cho cty, hãy thử mượn sếp 100-200tr biết đâu sếp của bạn cũng sẽ hào phóng với bạn.

– Có dòng tiền 20-50tr/tháng cho 2 vợ chồng là lợi thế rất lớn, hãy mua BĐS & binh hướng vay trả góp theo cách an toàn nhất cho mình.

Với vài keys sử dụng “đòn bẩy” đơn giản. Các bạn đã thấy khả năng có được 300-500tr dễ dàng hơn rồi chứ??? Hãy là người CHUẨN MỰC & ĐÁNG TIN CẬY để có thể nhận được sự hỗ trợ tài chính từ những người xung quanh mình…

Cách mua được nhà thành phố với mức lương 10 triệu

Làm thế nào để mua được nhà thành phố với mức lương 10-20 triệu/tháng

5. NHỮNG ĐIỀU MÀ BẠN SẼ KHÔNG NHÌN THẤY KHI CHƯA CÓ TIỀN & HIỂU BIẾT VỀ THỊ TRƯỜNG BĐS?

– Thay vì chúng ta đang ở nhà thuê, thì việc trả góp để sau 10-15 năm có nhà vẫn tốt hơn.

– Việc bạn vừa ký bút mua BĐS trả góp & nếu may mắn rơi vào giai đoạn thị trường tăng trưởng. Nó có thể giúp bạn kiếm lời ngày 100-200tr chỉ sau vài tháng.

– Từ giai đoạn mở bán đến giai đoạn bàn giao (2-3 năm), mình cá là căn hộ của bạn sẽ tăng bèo nhất 20-30%, tương đương với 300-500tr. Số tiền mà bạn phải rất vất vả để tích lũy được trước đó…

Bạn cũng có thể tham khảo thêm OPTION đầu tư BĐS khác mình gợi ý bên dưới:

– Mua trả góp một nền đất BĐS ở vùng ven có giá tương tự căn hộ trả góp (Bình Chánh, Bà Rịa, ở các Tỉnh Lẻ khác,…). Sau đó vẫn tiếp tục ở căn hộ thuê, hoặc phòng trọ thuê. Khi nào phù hợp sẽ bán BĐS để đổi nhà hoặc căn hộ, nếu kiếm tiền tốt thì sở hữu cả 2 (đây là cách mình đã làm).

Cách này khá tối ưu về tốc độ tăng trưởng, nhưng cũng khá nhiều rủi ro nếu bạn “đu đỉnh” vào dự án BĐS Đất Nền ở giai đoạn thị trường đi xuống, và khả năng thanh khoản của BĐS đó sẽ rất thấp. Mua căn hộ giá rẻ tuy tăng chậm nhưng khả năng THANH KHOẢN sẽ cao hơn nhiều vì nhu cầu ở hiện tại của giới trẻ là rất lớn…

>> Xem thêm: Cảnh giác với các chiêu trò chủ đầu tư bất động sản hay dùng

6. VẤN ĐỀ KHÁC LIÊN QUAN ĐỂ TĂNG THU NHẬP MỖI THÁNG CỦA ANH CHỊ EM LÊN KHI LÀM THUÊ Ở CÁC CTY:

Các bạn đang là nhân sự ở các cty, nếu muốn tăng thu nhập lên cần phải thay đổi TÂM THẾ làm việc rất nhiều:

– Tránh làm việc hời hợt, bị động, thiếu trách nhiệm (tại sao cũng đang ngồi làm 8h, năng lực chúng ta có hơn nhưng lại đóng góp hời hợt để rồi nhận kết quả hời hợt).

– Nên chủ động đề xuất để được tăng thu nhập & kèm cam kết nỗ lực đạt kết quả tốt hơn (hoặc kiểu nhận lương theo kết quả thay vì thời gian).

– Ráng lên level, làm hiệu suất hơn để được thăng tiến vị trí cao hơn hoặc có khởi nghiệp cũng không bị “SML vì ảo tưởng & thiếu hiểu biết”.

– Ráng tăng mức thu nhập lên ngưỡng 20-50tr/tháng sẽ dễ dàng & sớm có nhà hơn. Hoặc trang bị năng lực tốt để khởi nghiệp kinh doanh nếu tích lũy đủ vốn kiến thức, vốn tiền bạc, vốn mối quan hệ & vốn sống,…

Chúng ta sinh ra không phải ai cũng có một người ba tỷ phú để dạy những bài học về tiền, cũng như có mạnh thường quân cho mình nhiều tiền để mua nhà.

Phần lớn chúng ta được bố mẹ cho tiền, trường học dạy cách kiếm tiền, nhưng không ai dạy về giá trị đồng tiền, sử dụng tiền khôn khéo, đúng cách cả. Nhưng không sao, vì những gì chưa được dạy thì ta sẽ học, chẳng bao giờ là muộn.

>> Xem thêm: 5 lưu ý khi mua chung cư để không phải hối hận

—
Menback.com
Theo: AYP

Nhà đẹp

Căn hộ nhỏ tiện nghi
Không gian sống

Căn hộ nhỏ tiện nghi trang nhã cùng thú cưng

cai tao ban cong
Gia đình

Cải tạo căn hộ 33m2 với gian bếp ở ban công tuyệt đẹp

penhouse dep
Luxury

Penthouse: tâm hồn lãng mạn của giới thượng lưu

Không gian sống

Nhà phố xanh mát, tràn ngập ánh sáng và không khí tự nhiên

Tòa nhà văn phòng đẹp
Không gian sống

Khối xanh tươi mát góc ngã ba thành phố

Phòng ngủ độc đáo
Gia đình

Những phòng ngủ độc đáo và ấn tượng trên thế giới

Xem thêm trong chủ đề: Bất động sảnKỹ năngNhà cửaNhà đẹp

Bài viết nổi bật

hút thuốc lá có thực sự có hại không

Hút thuốc lá: tác hại thực sự hay bị thổi phồng?

Hút thuốc lá từ lâu đã là chủ đề gây tranh cãi. Một số người cho rằng thuốc lá là...

Bài viết cùng chủ đề

AI có thay thế được con người không
Sự nghiệp

5 gợi ý quan trọng để bạn không bị AI đá ra đường

Chuyện nông dân bán đất và rủi ro từ việc giàu chụp giật
Kinh doanh

Chuyện nông dân bán đất và rủi ro từ việc giàu chụp giật

Đèn chùm
Không gian sống

Cách chọn đèn chùm cho từng căn phòng trong ngôi nhà của bạn

self-help
Sự nghiệp

Self-help là gì? Self-help ‘độc hại’ ở Việt Nam? Có nên đọc sách self-help?

Tứ hợp viện ở Thanh Hóa
Không gian sống

Tứ hợp viện ở Thanh Hóa: kiến trúc cổ vùng Hoa Bắc mang hồn cốt làng quê Việt

Xây dựng thương hiệu cá nhân
Sự nghiệp

7 yếu tố quan trọng khi xây dựng thương hiệu cá nhân

Bài viết mới

Chân dung hot girl Trang Nguyễn “vợ iu” đang làm mưa làm gió trên mạng xã hội

Monica Bellucci: Biểu tượng sắc đẹp và tài năng của nước Ý

Khi trái tim chọn yêu một người phụ nữ rực rỡ

Hành trình vô địch La Liga của Barca: Sự trở lại của gã khổng lồ

Khi trái tim trẻ thơ nhảy múa

Nghị lực từ trái tim người đàn ông

THỜI TRANG

  • Thế giới thời trang
  • Thương hiệu
  • Phong cách
  • Bí quyết mặc đẹp
  • Kinh doanh thời trang
  • Đồng hồ
  • Trang sức
  • Phụ kiện
  • Giày

PHÁI ĐẸP

  • Chuyện phái đẹp
  • Người đẹp

SỐNG

  • Tâm sự đàn ông
  • Lối sống
  • Tâm lý học
  • Tình yêu
  • Không gian sống
  • Du lịch
  • Uống
  • Ẩm thực
  • Nhân vật

THỂ THAO

  • Bóng đá
  • Hậu trường thể thao

CƠ THỂ

  • Sức khỏe
  • Tập luyện
  • Chăm sóc cơ thể
  • Chăm sóc da
  • Mùi hương
  • Râu & Tóc
  • Kiểu tóc nam
  • Hình xăm

VIDEO

ẢNH

GIẢI TRÍ

  • Đọc
  • Văn hóa
  • Nghệ thuật
  • Âm nhạc
  • Điện ảnh
  • Showbiz

GIA ĐÌNH

  • Hôn nhân
  • Nuôi dạy con
  • Nhà cửa
  • Món ngon mỗi ngày

XE CỘ

  • Ô tô
  • Motor / Xe máy
  • Đánh giá xe
  • Siêu xe
  • Du thuyền
  • Máy bay

CÔNG NGHỆ

  • Thiết bị công nghệ
  • Thủ thuật công nghệ
  • Khoa học

SỰ NGHIỆP

  • Kinh doanh
  • Nghề nghiệp
  • Kiến thức
  • Kỹ năng
  • Phát triển bản thân

THƯ VIỆN

  • Sách hay
  • Góc nhìn xã hội
  • Bài học cuộc sống
  • Nghĩa là gì?
  • Những câu nói hay
  • Status hay
  • Lời bài hát / Hợp âm
menback

© 2022 Menback – Tạp chí Đàn ông và Phong cách sống.
Được phép chia sẻ bài viết, đề nghị ghi rõ nguồn: Tạp chí Menback khi đăng lại nội dung từ website này.

Liên hệ hợp tác: media@menback.com

  • Trang chủ
  • Giới thiệu
  • Liên hệ
  • Privacy Policy
  • Terms & Conditions
  • Copyright
  • Góp ý
dmca_protected

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In
×
Sale 50%

Add New Playlist

  • TRANG CHỦ
  • PHONG CÁCH SỐNG
    • Tâm sự đàn ông
    • Tâm lý học
    • Tình yêu
    • Hôn nhân & Gia đình
    • Không gian sống
    • Du lịch
    • Nghệ thuật
    • Âm nhạc
    • Điện ảnh
    • Giải trí
  • THỜI TRANG
    • Thế giới thời trang
    • Thương hiệu
    • Phong cách
    • Bí quyết mặc đẹp
    • Kinh doanh thời trang
    • Đồng hồ
  • KHỎE / ĐẸP / THƠM
    • Sức khỏe
    • Tập luyện
    • Râu & Tóc
    • Chăm sóc da
    • Mùi hương
    • Hình xăm
  • XE CỘ
  • CÔNG NGHỆ
  • THỂ THAO
  • KINH DOANH ĐẦU TƯ
  • SỰ NGHIỆP
  • PHÁT TRIỂN BẢN THÂN
  • THƯ VIỆN
    • Sách hay
    • Góc nhìn xã hội
    • Bài học cuộc sống
    • Nghĩa là gì?
    • Những câu nói hay
    • Lời bài hát / Hợp âm
  • PHÁI ĐẸP
  • VIDEO
  • ẢNH

© 2021 Menback - Tạp chí Đàn ông và Phong cách sống. Đề nghị ghi rõ Nguồn: Menback.com khi đăng lại nội dung từ website này. Liên hệ hợp tác: media@menback.com